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Residentes Belas Clube de Campo

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Pedido de recuperação

Regulamento de Utilização Belas Clube de Campo

Hoje o BCC é constituído por mais de 1.000 famílias de 30 nacionalidades, diversos serviços numa área de aproximadamente 500 hectares. O compromisso com o Regulamento de Utilização é fundamental para garantir uma gestão controlada, uniformizada e consistente que atribui valor à propriedade de todos os residentes.

Limpeza, obras e trabalhos

Obrigatoriedade de manter os imóveis limpos e em perfeitas condições. Após a conclusão das obras retirar todos os materiais e resíduos, por forma a que fiquem completamente limpos e arranjados.
Os trabalhos de obras devem ser realizados dentro do seguinte horário:
Dias úteis: 08:00 – 18:00
Sábados: 08:00 – 18:00 (apenas no interior dos imóveis já edificados)
No caso dos edifícios já construídos não é possível alterar, quer com obras novas quer por falta de reparação, a segurança, a linha arquitetónica ou o arranjo estético dos edifícios.

No caso dos edifícios já construídos não é possível alterar, quer com obras novas quer por falta de reparação, a segurança, a linha arquitetónica ou o arranjo estético dos edifícios.

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

Os animais de estimação devem ser mantidos dentro da propriedade do seu dono, e durante o passeio devem ser levados à trela.
É responsabilidade dos residentes apanhar os dejetos do seu animal de estimação.
É proibido ter cães constantes da Lista Nacional de Raças Perigosas

LIXO E FOGUEAR

Os resíduos recicláveis devem ser separados e colocados nos ecopontos existentes no empreendimento. A Planbelas não faz a recolha de Resíduos Recicláveis.
Todo o tipo de lixo e desperdícios deverá ser mantido em contentores apropriados, os quais não devem estar à vista, nem devem exalar odores.
Os monos domésticos, sucatas, resíduos de equipamento elétricos e eletrónico, lâmpadas, devem ser colocados em ecopontos próprios ou geridos de acordo com os procedimentos da PLANBELAS.
Não é permitida a colocação de resíduos verdes fora da área dos lotes.
É proibido fazer lume, nomeadamente para queimar qualquer tipo de resíduos.

INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS BÁSICOS

A PLANBELAS, em colaboração com as entidades competentes zelará pela boa manutenção conservação e funcionamento das infraestruturas e serviços básicos do empreendimento.
Os custos descritos anteriormente, bem como os restantes serviços do empreendimento tais como, Vigilância, Serviço de Apoio e Informação a Residentes, Manutenção de Equipamentos Recreativos, entre outros, serão suportadas pelos proprietários de todas as unidades imobiliárias existentes, através do pagamento de da Comparticipação de Manutenção de Infraestruturas e Serviços Básicos (CMISB) – Para mais detalhe sobre os custos com a manutenção de infraestruturas e serviços básicos consulte o nosso Plano de Atividades

RESPONSABILIDADE DE PAGAMENTO

O pagamento da comparticipação é da responsabilidade de cada proprietário, não podendo ser evitado, nem os seus montantes reduzidos, reclamados, ou concedidos descontos, pelo facto de alguma parte ou a totalidade das infraestruturas do empreendimento não estarem concluídas, ou determinada ação não ter sido realizada.

PERIODICIDADE E VALOR DA COMPARTICIPAÇÃO

Os valores da comparticipação, são fixados anualmente pela Planbelas e entram em vigor a 1 de janeiro de cada ano.
 Ver tabela valores comparticipação

FATURAÇÃO E PAGAMENTO DA COMPARTICIPAÇÃO

O pagamento da comparticipação é pago trimestralmente, até ao dia 10 do mês intermédio do trimestre. Para aderir ao débito direto, basta enviar e-mail para: residente@belasclubedecampo.pt
O não pagamento nas datas previstas importará no pagamento de um acréscimo de 3% sobre o valor da comparticipação, sem prejuízo da aplicação dos juros de mora à taxa legal em vigor.
Adira à fatura eletrónica! Envie e-mail para residente@belasclubedecampo.pt com os seguintes dados: nome, morada, e e-mail associado.

COMUNICAÇÃO TRANSMISSÃO E ARRENDAMENTO DE PROPRIEDADES

Os proprietários deverão comunicar à PLANBELAS, a transmissão de propriedade ou arrendamento, indicando o nome e morada do respetivo proprietário/arrendatário, a data em que se vai realizar a transmissão ou o arrendamento, bem como outras informações relevantes.

CONDOMÍNIOS DOS EDIFÍCIOS

Os proprietários, através das administrações de condomínio, deverão manter a Planbelas informada sobre as deliberações das assembleias de condóminos.

CARÁCTER VINCULATIVO

O Regulamento de Utilização do Belas Clube de Campo é vinculativo sendo acompanhado pela propriedade.

ALTERAÇÕES

Os Proprietários aceitam a atualização unilateral dos termos do Regulamento de Utilização (…)

TRANSMISSIBILIDADE

Os Proprietários comprometem-se a fazer constar as obrigações previstas neste regulamento em todos os sucessivos atos e transmissões (…) como condição inerente a esses mesmos factos.

Nota: Este documento não dispensa a leitura completa do Regulamento de Utilização.
Consulte o Regulamento Completo

Versão completa

Pedido de recuperação

O pagamento da Comparticipação valoriza a propriedade de todos, garantindo um Belas Clube de Campo sem lixo, seguro e com espaços verdes cuidados.

Moradias, Moradias Geminadas e Moradias em Banda

Valor/mês

119,71€

cento e dezanove euros, setenta e um cêntimos por mês

Valor/ano

0,27 €/m²

da área do lote

vinte e sete cêntimos/m²

Valor mês + Valor Ano

Notas: Aos valores acima referidos acresce IVA, ou de qualquer outro imposto que venha a ser fixado por disposição legal, à taxa legal que se encontrar em vigor. Consultar demais condições no regulamento completo.

Frações Autónomas

Apartamentos, Moradias Unifamiliares em Praça

t0

19,95 € / mês

t1

44,89 € / mês

t2

69,83 € / mês

t3

94,77 € / mês

t4

119,71 € / mês

t5

144,65 € / mês

t6 / SUPERIOR

169,59 € / mês

Notas: Aos valores acima referidos acresce IVA, ou de qualqueroutro imposto que venha a ser fixado por disposição legal,à taxa legal que se encontrar em vigor. Consultar demais condições no regulamento completo.

Alocação Custos Comparticipação

Segurança e Vigilância		46,7%
Espaços verdes, Paisagismo e Limpeza de Propriedade		29,1%
Recolha de Lixo		9,8%
Equipamento Recreativo		7,9%
Arruamentos, Passeios e Estradas		5,4%
Outros gastos		0,8%
Seguros		0,2%